房子差额税是谁出

（一）在进行房产交易前，交易双方应在买卖合同中明确约定差额税的承担主体，可选择由卖方承担、买方承担或双方分担，避免后续产生纠纷。
（二）若合同未对差额税承担作出约定，交易时需了解交易习惯，个人所得税一般由卖方承担，增值税在符合条件时可免征，不符合时通常也由卖方承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百一十一条第六项规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。在房产交易中，缴纳差额税属于履行义务，可依据此条确定承担方。
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1.房子差额税在法律未明确规定承担方，一般依当事人约定。在实践中，交易双方可在合同中约定由卖方、买方承担或双方分担。
2.若合同无约定，根据交易习惯，个人所得税通常由卖方承担，因其是卖方出售房产获收入后的纳税义务。增值税在满一定年限普通住宅交易中可能免征，否则多也由卖方承担。
3.解决措施与建议：交易双方在签订房产买卖合同时，应明确约定差额税的承担主体，避免后续产生纠纷。若未约定，可依据交易习惯确定，但最好通过协商达成一致并签订补充协议。
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结论：
房子差额税承担一般依当事人约定，无约定时个人所得税和增值税多由卖方承担。
法律解析：
法律未明确规定房子差额税必须由哪方承担，通常按当事人约定执行。在房产交易中，双方可在买卖合同里约定差额税由卖方、买方承担或双方分担。若合同未作约定，根据交易习惯，个人所得税是卖方出售房产获收入后产生的纳税义务，所以通常由卖方承担；增值税在满一定年限普通住宅交易中可能免征，否则一般也由卖方承担。如果在房产交易中遇到差额税承担方面的问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身权益。
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法律分析：
（1）房子差额税在法律上未明确规定承担方，遵循当事人约定。这给予了交易双方一定的自主性，可根据协商确定承担方式。
（2）在房产交易实践里，双方能在买卖合同中对差额税承担主体进行约定，有卖方承担、买方承担、双方分担三种常见情况。
（3）若合同无相关约定，按交易习惯，个人所得税一般由卖方承担，因其是卖方出售房产获收入后的纳税义务；增值税在满一定年限普通住宅交易中可能免征，否则也多由卖方承担。

提醒：房产交易中，建议交易双方在合同中明确差额税承担方，避免后续因税务承担问题产生纠纷。若情况复杂，建议咨询以进一步分析。
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1.房子差额税是房产交易算个税或增值税时按买卖差价计征部分，法律没明确谁承担，一般按约定。

2.交易双方可在合同里约定差额税由卖方、买方承担，或双方分担。

3.若合同无约定，按交易习惯，个税通常卖方承担，因其卖房获收入产生纳税义务；满一定年限普通住宅交易或免增值税，否则多由卖方承担。