夫妻共同还贷离婚后怎么处理

（一）婚前一方付首付贷款买房，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下：
先由双方协商处理房产归属。若协商不成，法院会将房产判给登记方，未还贷款是登记方个人债务。登记方要对另一方就共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。

（二）婚后购买的房产：
无论登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，剩余贷款作为共同债务共同承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.婚前一方签合同买房，付首付并贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购房，不论登记在谁名下，一般属共同财产，离婚时通常均等分割，剩余贷款作为共同债务共同承担。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
夫妻共同还贷，离婚时房产处理分两种情况。婚前一方付首付贷款买房且登记在其名下，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购房一般属共同财产，离婚时均等分割，剩余贷款共同承担。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于婚前一方签订合同付首付贷款买房且登记在其名下的情况，因首付是其个人财产支付，所以法院可判归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分另一方有权获得补偿。而婚后购买的房产，不管登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时均等分割是为保障双方权益，剩余贷款作为共同债务共同承担。如果在离婚房产分割方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时夫妻共同还贷房产处理分婚前购买和婚后购买两种情况。婚前一方签合同付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理，无法达成协议时法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房产，不论登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，剩余贷款作为共同债务共同承担。
3.建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关凭证。遇到离婚房产分割纠纷，双方应先友好协商，协商不成可咨询专业律师，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方婚前签不动产买卖合同，用个人财产付首付并贷款，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判房产归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
（2）婚后购买的房产，不论登记在谁名下，一般属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，剩余贷款作为共同债务共同承担。

提醒：
不同情况房产处理有差异，涉及复杂财产分割时，建议咨询专业人士分析。