期房变成烂尾楼怎么办

期房变烂尾楼，购房者可通过多途径维权。优先与开发商协商，若无法解决可借助政府监管和法律手段。
1.协商沟通：与开发商直接交流，了解工程进度和后续计划，尝试达成延期交付或退款补偿协议。这是解决问题的第一步，温和且成本较低。
2.政府求助：协商无果时，向住建局等政府部门反映情况。政府会对开发商进行监督，推动项目复工。
3.关注资金状况：留意开发商资金动态，若其破产，及时申报债权。
4.法律维权：若开发商构成根本违约，可解除购房合同，要求返还房款、利息并承担违约责任。开发商资不抵债时，积极参与破产清算，保障自身权益受偿顺序。
5.证据收集：注意收集购房合同、付款凭证等证据，为维权提供有力支持。
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法律分析：
（1）与开发商协商是维权的第一步。通过沟通了解工程进度和后续计划，达成延期交付或退款补偿协议，这是相对和平解决问题的方式。

（2）向政府相关部门反映也很关键。住建局等部门会对开发商进行监督，推动项目复工，借助政府力量促使问题得到解决。

（3）关注开发商资金状况。若开发商破产，及时申报债权，保障自己在破产程序中的权益。

（4）法律途径是有力的维权手段。当开发商根本违约，购房者可解除购房合同，要求返还房款、利息并承担违约责任。在开发商资不抵债破产清算时，积极参与保障受偿顺序。

（5）证据收集至关重要。购房合同、付款凭证等能为维权诉求提供有力支持。

提醒：
维权过程复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）与开发商沟通协商，明确工程进度和后续计划，尝试达成延期交付或退款补偿协议。
（二）协商不成，向住建局等政府相关部门反映，借助政府力量监督开发商促使项目复工。
（三）关注开发商资金状况，若其破产及时申报债权。
（四）若开发商根本违约，通过法律途径解除购房合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任。
（五）开发商资不抵债进入破产清算时，积极参与保障自身权益受偿顺序。
（六）收集购房合同、付款凭证等证据支持维权诉求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.与开发商协商，了解工程进度和后续计划，争取达成延期交付或退款补偿协议。

2.协商不成，向住建局等政府部门反映，由政府监督开发商，推动项目复工。关注开发商资金状况，若破产，及时申报债权。

3.走法律途径，若开发商根本违约，可解除合同，要求返还房款、利息并承担违约责任。开发商资不抵债时，积极参与破产清算，保障受偿顺序。

4.收集购房合同、付款凭证等证据，支持维权诉求。
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结论：
期房变烂尾楼，购房者可通过与开发商协商、向政府部门反映、关注开发商资金并申报债权、走法律途径等措施维权，同时要收集相关证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。在购房交易中，购房者与开发商签订的购房合同具有法律效力。当开发商无法按合同约定交付房屋构成根本违约时，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息，并让开发商承担违约责任。若开发商破产，根据企业破产法相关规定，购房者作为债权人应及时申报债权，在破产清算时积极参与以保障自身权益受偿顺序。
当遇到期房烂尾的情况，首先可尝试与开发商沟通协商，若协商不成向政府相关部门反映能借助行政力量推动项目解决。走法律途径是强有力的维权方式，但需有充分证据支持。所以购房者要注意收集购房合同、付款凭证等证据。若在维权过程中遇到复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。