他项权证对方不还款怎么办

结论：
持有他项权证对方不还款，可按查看合同、协商、申请法院拍卖变卖抵押财产、应对异议、申请强制执行等步骤处理。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，当持有他项权证且对方不还款时，处理有法可依。先查看合同确认债务到期且对方违约，这是后续行动的基础。协商是友好解决的方式，若协商不成，他项权人有权实现担保物权。向法院申请拍卖、变卖抵押财产，法院审查符合规定会裁定执行，所得价款他项权人可优先受偿。若对方有异议可向法院提出，由法院审理判决。经判决对方仍不履行的，可申请强制执行。如果您在处理此类情况时遇到问题或有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和帮助。
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持有他项权证且对方不还款，应按合理流程处理。首先要确认债务到期且对方违约，可先协商，协商不成则通过法律途径实现权益。
1.查看合同约定，明确债务已到期且对方违约，这是采取后续行动的基础。
2.与对方协商，要求其履行还款义务，友好沟通可能促使对方还款。
3.若协商无果，作为他项权人有权向法院申请拍卖、变卖抵押财产。法院审查符合规定会裁定执行，您可优先受偿价款。
4.若对方对实现担保物权有异议，法院会审理判决。
5.经法院判决后对方仍不履行，可申请强制执行。建议保留好合同、还款记录等相关证据，在每个环节及时咨询专业律师，确保自身权益得到有效保障。
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法律分析：
（1）持有他项权证且对方不还款时，第一步需查看合同约定，明确债务到期且对方违约，这是启动后续程序的基础。只有确认对方违约，后续的维权行为才有依据。
（2）与对方协商要求还款是较为温和的解决方式，通过沟通可能促使对方主动履行还款义务，避免矛盾进一步激化。
（3）协商无果，他项权人可向法院申请拍卖、变卖抵押财产以实现担保物权。法院受理审查符合规定后，会裁定拍卖、变卖，所得价款他项权人可优先受偿。
（4）若对方对实现担保物权有异议，可向法院提出，由法院进行审理判决。经判决后对方仍不履行，可申请强制执行。

提醒：处理此类情况时要严格依照合同和法律规定操作，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看合同约定，明确债务到期且对方违约情况。比如确认合同里规定的还款日期已过，对方未按时还钱。
（二）与对方协商，友好沟通要求其履行还款义务，给对方一定期限筹集资金还款。
（三）协商不成，作为他项权人向法院申请拍卖、变卖抵押财产，通过法律程序实现债权。
（四）若对方对实现担保物权有异议，会由法院审理判决。
（五）经法院判决后对方仍不履行，申请强制执行，迫使对方还款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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1.确认违约：持有他项权证且对方不还款时，先看合同，确定债务到期且对方违约。
2.协商还款：主动与对方沟通，要求其还钱。
3.申请处置：协商不成，可向法院申请拍卖、变卖抵押财产。法院审查通过会裁定执行，您能优先受偿。
4.应对异议：若对方有异议，法院会审理判决。
5.申请执行：判决后对方仍不履行，可申请强制执行。